Conseil et Transactions Immobilier. Immobilier Mâcon, Agence immobilière à Mâcon 71 Saone et Loire

L’ EXPERTISE IMMOBILIERE permet de connaître
la véritable valeur de son bien.


	Qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un immeuble, d’un terrain ou d’un autre bien immobilier, ancien ou récent, le Cabinet CONSEIL et TRANSACTIONS possède toutes les compétences pour déterminer la Valeur Vénale d’un bien. Il a suivi la formation d’Expertise Immobilière Notariale dispensée par l’Institut National de Formation des Notaires ( INAFON ) et réalise quotidiennement des missions d’ Expertise Immobilière.

C’est à partir des méthodes de l’ Expertise Immobilière que le cabinet peut déterminer soit :
- un AVIS de VALEUR ( avis explicité après visite sans rapport écrit )
- une ESTIMATION ( estimation détaillée avec rapport écrit )
- une EXPERTISE ( expertise complète après consultations et
rapport écrit )


	Un Bien Immobilier ne bénéficie pas de plusieurs valeurs, qu’elles soient déterminées à l’occasion d’une donation, d’un partage, d’une succession, d’une séparation ou d’une mise à la vente, mais d’une seule : C’est sa valeur vénale.
	La VALEUR VENALE d’un bien immobilier est déterminée par trois méthodes principales :
	La Méthode Sol et Construction : valeur de sol et valeur de construction après vétusté. La Méthode par Capitalisation du Revenu : valeur locative avec taux de capitalisation. La Méthode par Comparaison : valeur de comparaison dans fichiers de références.
	L’association de ces trois méthodes de calculs permet d’approcher la valeur vénale du bien. Elle doit naturellement tenir compte de son environnement et de la situation du marché.